Avenue Matignon, Paris 8e - Suite de luxe avec vue dégagée

Ref: 08001
2 Pièces
45 m2 / 484 sq. ft.
5e étage avec ascenseur
1 Salle de bains
1 WC
Gardienne
Franklin D. Roosevelt
Saint-Philippe du Roule
Champs-Élysées - Clemenceau
Arnaud Laurent-Tenaille

+33 7 87 91 27 21

Caractéristiques

  • Rénové récemment
  • Parquet
  • Vue dégagée
  • Calme

Salle de bains

  • Rénovée récemment
  • Baignoire
  • Douche

Cuisine

  • Rénovée récemment
  • Ouverte
  • Equipée

Electroménager

  • Lave-linge
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Lave-vaiselle

Description

Situé avenue Matignon, Paris 8e, face à l’avenue Gabriel et au square du Théâtre Marigny.
Dans un immeuble 1900, haut de gamme et d’excellente tenue, comportant un total de 6 étages.
Au 5e étage avec ascenseur.
Pour une surface de 45m², l’appartement comporte 5 fenêtres, exposition Sud-Est, assurant une grande luminosité et un confort visuel exceptionnel :
Vue entièrement dégagée sur le square arboré, et au-delà : Grand Palais Tour Eiffel.

Au calme au-dessus du square.

Refait entièrement à neuf par Wilmotte & Associés, qui ont pensé l’espace pour en maximiser la lumière et le confort d’utilisation. Recherche esthétique rare, harmonie des matériaux. Très élégant.

D'une surface de 45m², l’appartement est partitionné par une paroi de verre fumé conçue pour l’occasion:
- d’une part le séjour, ses 2 grandes fenêtres, sa vue exceptionnelle, son comptoir de cuisine Bulthaup, ses rangements intégrés sur mesure.
- D’autre part la chambre à coucher, en angle avec ses 3 fenêtres.
- Enfin, en accès direct depuis la chambre, l’espace de bains est conçu d’un seul bloc, en pierre : baignoire, douche à l’italienne, WC séparés.


Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
L’immeuble est sécurisé et de grand standing.

Gardienne. Interphone. Digicode. L’un des très rares emplacements Rive droite offrant une vue aussi dégagée. Un bien doté d’une luminosité et d’une rénovation d’exception.

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Réalité Virtuelle

Localisation

Performance Energétique

Logement économe Logement Logement énergivore A ≤ 50 B 51 à 90 C 91 à 150 D 151 à 230 E 231 à 330 F 331 à 450 G > 450 ? kWhep/m2a Faible émission de GES Logement Forte émission de GES A ≤ 5 B 6 à 10 C 11 à 20 D 21 à 35 E 36 à 55 F 56 à 80 G > 80 ? kgéqC02/m2a Diagnostics en cours de réalisation