Rue Malher,

Ref: 04013

5 350

160 / 1722

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Saint-Paul

Arnaud Laurent-Tenaille

+33 7 56 79 53 60

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Marais - Duplex de 175m² au sol (+17m² de balcon), rénové intégralement en 2016 – Location vide avec cuisine et buanderie équipée - produit très rare. Situé rue Malher, en plein cœur du Marais à proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Antoine et du métro Saint Paul (ligne 1) .

Dans un immeuble pierre de taille d’excellente tenue, en duplex 5e et 6e étage.

Rénovation intégrale en 2016: parquet, peinture, plafonds, salles de bains, cuisine, double vitrage.
Niveau de finition exceptionnel.
Surface de 175 m² au sol, 160 m² en Carrez (+17m² de terrasse), le 6e étage étant mansardé.

Il se compose: Au 5e étage:
- D’une entrée avec vestiaire
- D’un séjour de 40m², poutre apparente, cheminée, belle luminosité car plein Ouest, accès à un balcon filant de 17m²
- Le séjour dessert ensuite la salle à manger (cf. plan) – cuisine équipée entièrement neuve (inclut: réfrigérateur-congélateur, four, plaque, hotte, lave-vaisselle), ouverte sur celle-ci
- 3 chambres, dont une avec salle de douche ensuite. Double vitrage. Beaucoup de capacité de rangement intégrée. Accès au balcon filant depuis 2 des chambres
- Une buanderie équipée avec machines, placards et plan de travail
- Une salle de bain refaite à neuf
- Un WC séparé

Au 6e étage
- Une chambre mansardée avec salle de douche ensuite
- Un espace de jeu mezzanine, mansardé
- Un WC séparé

Un total de 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, une buanderie, 2 WC séparés.

Le tout entièrement refait à neuf.
Chauffage et eau chaude individuels gaz

5100.0€ ; 5072.0€ ; 28.0€ ;