Parc Monceau, Paris 8e. A proximité immédiate de l’EIB Monceau. Métro Courcelles (ligne 2). Immeuble de 1915, très belles prestations. Rénovation intégrale (façade, huisserie, parties communes, ascenseurs).

Au 3e étage avec ascenseur. Bien rare.
Prestations haut de gamme – rénovation 2024.

Magnifique appartement loué meublé avec cuisine équipée.
Hauteur sous plafond de 4m.
Charme de l'ancien : parquet poncé et vernis, moulures, cheminées.
La rénovation y a apporté de nombreux avantages fonctionnels.

D'une surface de 178m² environ, il comporte :
• Un grand espace séjour, grande porte-fenêtre. Isolation phonique performante.
• Une cuisine dinatoire (haut de gamme Logos) d’environ 33m², équipée, séparée, refaite à neuf. Electroménager neuf.
• Buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
• Une chambre principale avec dressing, très calme (entièrement sur cour).
• Une seconde grande chambre, au calme sur cour.
• Une troisième chambre, avec 2 grandes porte-fênetres côté boulevard. Isolation phonique performante. Ameublement flexible (voir photos actuelles, il s'agit du second salon sur les photos en cours de mise à jour).
• Une salle de bains avec baignoire refaite à neuf.
• 2 WC dont 1 WC séparé.
• Le chauffage est collectif (sauf dans la salle de bains, le WC et le hall) et l'eau chaude est collective.

Appartement fibré et équipé de prises réseau dans toutes les pièces.

Un total de 2 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau (en cours d'ajout), 2 WC, une buanderie.

Immeuble sécurisé : digicode et gardienne.

Local vélo et espace conciergerie.

Caractéristiques

Refait à neuf

Parquet

Grande hauteur sous plafond

Moulures

Quartier calme

Lumineux

1 Salle de bain

Refait à neuf

Baignoire

Douche

2 WC

1 Salles de douche

Cuisine

Refaite à neuf

Cuisine séparée

Cuisine équipée

Électroménager

Lave-linge + Sèche-linge

Four

Lave-vaisselle

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 7510€ ;Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 6319€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 1 191€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.

Étiquette énergétique

Logement économique

A

B

C

D

198

kWhEP/m²/an

E

F

G

Logement énergivore

Faible émission GES

A

B

C

D

42

kg CO₂ m².an

E

F

G

Forte émission GES