Avenue Malakoff,
Paris 16e
Ref: 16698
Porte Maillot
Caractéristiques
Caractéristiques
- Refait à neuf
- Parquet
- Grande hauteur sous plafond
- Moulures
- Calme
- Climatisation
Salles de bains
Salles de bains
- Refaites à neuf
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Refaite à neuf
- Semi-ouverte
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge + Sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
Superbe appartement loué vide, idéalement situé avenue Malakoff à Paris dans le 16e arrondissement à proximité de la station Porte Maillot (ligne 1 et RER C).
Dans un immeuble du 19e siècle, avec des parties communes en excellentes conditions, l'appartement vient entièrement d'être refait à neuf par un architecte.
Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées décoratives, très belle hauteur sous-plafond, associé à une rénovation moderne et contemporaine.
Nombreux rangements intégrés et sur-mesure dans tout l'appartement.
Double vitrage performant isolation phonique et thermique.
D'une surface de 292m² environ, au 1er étage avec ascenseur, il comporte :
- Une très belle entrée galerie, agrémenté d’une très belle cave à vin.
- Un WC invité avec lave-mains.
- Un agréable et spacieux double séjour. Très belle hauteur sous-plafond. 3 grandes fenêtres.
- Une cuisine équipée semi-ouverte refaite à neuf. Electroménager haut de gamme neuf.
- Une buanderie et arrière cuisine avec un évier, lave-linge et sèche-linge.
- Une très belle chambre en suite avec dressing et salle d'eau (douche/wc), très lumineuse avec sa grande verrière donnant sur la cour arborée. Très calme.
- Une deuxième chambre avec 2 grandes fenêtres, donnant sur une allée privée très calme.
- Une salle de bains avec baignoire et double vasque.
- Un WC séparé.
- Une troisième grande chambre lumineuse avec son dressing et sa salle d'eau avec douche et double vasque. 2 grandes fenêtres donnant sur la cour arborée très calme.
- Une quatrième chambre au calme car donnant sur l'allée privée, au calme. Rangements intégrés.
- Une cinquième et dernière grande chambre avec de grands placards intégrés.
2 grandes fenêtres donnant sur l'allée privée.
- Une très jolie salle d'eau avec douche et WC.
Au total : 5 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau, 4 WC dont 2 séparés.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Climatisation.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 10316.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 9110.4€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 1205.6€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Performance Energétique
Performance Energétique
kWhEP/m²/an
à effet de serre