Rue Le Sueur,
Paris 16e
Ref: 16396
Argentine
Victor Hugo
Caractéristiques
Caractéristiques
- Rénové récemment
- Parquet + Moquette
- Grande hauteur sous plafond
- Calme
Salles de bains
Salles de bains
- Rénovées récemment
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Rénovée récemment
- Séparée
- Semi-équipée
Electroménager
Electroménager
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
Situé rue le Sueur, 16e Nord.
A proximité des stations Argentine (ligne 1), Victor Hugo (ligne 2) et Charles de Gaulle - Etoile (ligne 1, 2 et 6).
Dans un immeuble Art Déco 1929 , parties communes de grand standing.
Au 4e étage avec ascenseur du bâtiment principal.
Surface: 268m².
Parquet, moulures, cheminées. Lumineux et calme.
Il comporte :
- Une entrée galerie
- Un double séjour d'environ 60m², 3,28m sous plafond, offrant un volume superbe. avec grandes porte-fenêtres et bow window. Orienté Est, et dépassant l'immeuble d'en face, l'ensoleillement y est avantageux en matinée. Pour un espace de réception plus spacieux encore, la pièce de 33m² attenante à la cuisine peut être utilisée comme salon (au calme, sur cour).
- Une cuisine dinatoire séparée (accès direct au séjour) d'environ 30m², meublée et partiellement équipée.
- Une chambre parentale de 30m² avec salle de bains attenante: baignoire et WC séparé. Grand dressing.
- Deux autres chambres, au calme sur cour, avec rangements intégrés et chacune avec sa salle de douche en suite.
- Une quatrième chambre est possible en lieu et place du salon de 33m².
- 2 autres WC, séparés
- Un total de 3 ou 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles de douche, 3 WC.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Gardienne.
Grand local vélo.
Sécurité, codes.
Superbe appartement refait à neuf, dans une copropriété iconique des années 20.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 8000.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 8093.6€ ;
