Rue Le Sueur, Paris 16e

Ref: 16396
Vide - 4 Chambres
268 m2 / 2885 sq. ft.
4e étage avec ascenseur
1 Salle de bains
2 Salles d'eau
3 WC
Gardienne
Parking en option
Victor Hugo
Argentine
Grégoire Bury

+33 7 69 89 99 23

Caractéristiques

  • Refait à neuf
  • Parquet + Moquette
  • Grande hauteur sous plafond
  • Calme

Salles de bains

  • Refaites à neuf
  • Baignoire
  • Douche

Cuisine

  • Refaite à neuf
  • Séparée
  • Equipée

Electroménager

  • Four
  • Lave-vaiselle

Description

Loyer de 8000€ + charges 813€.
Situé rue le Sueur, 16e Nord.
A proximité des stations Argentine (ligne 1), Victor Hugo (ligne 2) et Charles de Gaulle - Etoile (ligne 1, 2 et 6).

Dans un immeuble Art Déco 1929 , parties communes de grand standing.
Au 3e étage avec ascenseur du bâtiment principal.
Surface: 268m².
Parquet, moulures, cheminées. Lumineux et calme.

Il comporte :
- Une entrée galerie
- Un double séjour d'environ 60m², 3,28m sous plafond, offrant un volume superbe. avec grandes porte-fenêtres et bow window. Orienté Est, et dépassant l'immeuble d'en face, l'ensoleillement y est avantageux en matinée. Pour un espace de réception plus spacieux encore, la pièce de 33m² attenante à la cuisine peut être utilisée comme salon (au calme, sur cour).
- Une cuisine dinatoire séparée (accès direct au séjour) d'environ 30m², meublée et équipée. Refaite à neuf.
- Une chambre parentale de 30m² avec salle de bains attenante: baignoire et WC séparé. Grand dressing.
- Deux autres chambres, au calme sur cour, avec rangements intégrés et chacune avec sa salle de douche en suite.
- Une quatrième chambre est possible en lieu et place du salon de 33m².
- 2 autres WC, séparés
- Un total de 3 ou 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles de douche, 3 WC.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Gardienne.
Grand local vélo.
Sécurité, codes.

Superbe appartement refait à neuf, dans une copropriété iconique des années 20.

Conditions Financières

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.

Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Visite vidéo

Plan

Réalité Virtuelle

Localisation

Performance Energétique

Logement économe Logement Logement énergivore A ≤ 50 B 51 à 90 C 91 à 150 D 151 à 230 E 231 à 330 F 331 à 450 G > 450 ? kWhep/m2a Faible émission de GES Logement Forte émission de GES A ≤ 5 B 6 à 10 C 11 à 20 D 21 à 35 E 36 à 55 F 56 à 80 G > 80 ? kgéqC02/m2a Diagnostics en cours de réalisation