Avenue de la Bourdonnais, Paris 7e

Ref: 07119
7 800 /mois
Libre immédiatement
Meublé - 4 Chambres
180 m2 / 1938 sq. ft.
2e étage avec ascenseur
1 Salle de bains
1 Salle d'eau
3 WC
Gardienne
École Militaire
Pont de l'Alma
Arnaud Laurent-Tenaille

+33 7 87 91 27 21

Caractéristiques

  • Refait à neuf
  • Parquet
  • Grande hauteur sous plafond
  • Moulures
  • Calme
  • 1 Balcon

Salles de bains

  • Refaites à neuf
  • Baignoire
  • Douche

Cuisine

  • Refaite à neuf
  • Séparée
  • Equipée

Electroménager

  • Lave-linge + Sèche-linge
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Lave-vaiselle

Description

Situé au croisement de la rue Saint-Dominique et de l'avenue de la Bourdonnais, au bord des jardins du Champ de Mars.
Nombreux commerces de bouche aux alentours.
Proche de l'école bilingue Lennen (rue St-Dominique et rue de Grenelle), de l’Université américaine de Paris (AUP), et de nombreuses écoles publiques.

À quelques minutes de la station de métro Ecole militaire (ligne 8) et de la gare du Pont de l’Alma (RER C).
La ligne 6 (Bir Hakeim / Dupleix) est à 10 minutes à pied.

Dans un immeuble Haussmannien de 1912 avec une magnifique façade.
Au 2ème étage avec ascenseur.

Surface: 180 m².

Entièrement rénové.
Mobilier, électroménager et literie entièrement neufs.
Mobilier contemporains, chaleureux et élégants.
Le paquet point de hongrie, les peintures et les cheminées ont été rénovés pour offrir un bien d’exception.

L'appartement est composé comme suit:
• Une entrée, donnant sur un triple séjour (~ 90 m²), belle hauteur sous plafond, 2 doubles portes-fenêtres et un grand bow window, apportant beaucoup de lumière. Mobilier contemporain, cave à vin encastrée, éclairages élégants. Tous les matériaux et les luminaires ont été sélectionnés avec le plus grand soin.
• Une cuisine, conçue en Italie, entièrement équipée de matériel Gaggenau. Celle-ci s'ouvre sur la salle à manger. Cuisine neuve, impeccable.
• Une chambre principale avec placards encastrés (grande capacité de rangement), fenêtres à double vitrage, salle de bain ensuite, avec douche à l’italienne, large vasque et WC.
• 3 autres chambres, chacune avec beaucoup de rangement.
• Une salle de bain avec baignoire en Corian, WC, lavabo. Matériaux haut de gamme.
• Un WC séparé.
De nombreux rangements dans le couloir.
Un total de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 3 WC.

Un lieu rare ayant bénéficié d’une rénovation et d’un aménagement intérieur remarquables.
Gardien, code de sécurité.

Conditions Financières

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Localisation

Performance Energétique

Logement économe Logement Logement énergivore A ≤ 50 B 51 à 90 C 91 à 150 D 151 à 230 E 231 à 330 F 331 à 450 G > 450 ? kWhep/m2a Faible émission de GES Logement Forte émission de GES A ≤ 5 B 6 à 10 C 11 à 20 D 21 à 35 E 36 à 55 F 56 à 80 G > 80 ? kgéqC02/m2a Diagnostics en cours de réalisation