Avenue Bugeaud, Paris 16^e

Ref: 16178

4 100 €/mois

Chauffage collectif

Eau chaude collective

Loué

Localisation

Meublé - 2 à 3 Chambres

130 m² / 1399 sq. ft.

4^e étage avec ascenseur

1 Salle de bains

2 WC

Gardienne

Porte Dauphine

Avenue Foch

Victor Hugo

Contacter l'agence

Cécile Petit

+33 7 56 79 51 36

Caractéristiques

Refait à neuf
Grande hauteur sous plafond
Moulures
Calme

Salle de bains

Baignoire
Douche

Cuisine

Refaite à neuf
Séparée
Equipée

Electroménager

Lave-linge + Sèche-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle

Description

Appartement meublé, situé Avenue Bugeaud, Paris 16ème, à proximité immédiate des stations Porte Dauphine (ligne 2), Avenue Foch (RER C) et Victor Hugo (ligne 2).
Entrée principale par Avenue Hoche

Emplacement exceptionnel à proximité de la Place Victor Hugo.
Multiples commerces de bouche, restaurants et services à proximité immédiate.
Accès faciles à de nombreuses écoles internationales (International School of Paris) et établissements français de renom (Janson de Sailly étant le plus proche).

Dans un immeuble Haussmannien de très grand standing, avec de belles parties communes. Décoration raffinée, contemporaine et élégante.
Au 4e étage avec ascenseur.
4 m de hauteur sous plafond. Parquet de Versailles, moulures, cheminée.

D’une surface de 155m² au sol (dont 130 m² Carrez avec 4m sous plafond), il comporte :
- Une entrée avec vestiaire.
- Un séjour d’une surface d’environ 50m², 4m sous plafond, 4 grandes porte-fenêtre donnant sur un balcon filant, vue cour arborée.
- Une cuisine équipée, séparée, dinatoire, refaite à neuf. Electroménager haut de gamme.
- Une chambre parentale spacieuse avec nombreux rangement, lit 180, cheminée, moulures, coin bureau. Grand balcon orienté Ouest, donnant sur la place du Chancelier Adenauer.
- Une seconde chambre (9-10m²) sur cour.
- Une salle de jeux - Une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC.
- 1 second WC séparé.

- Une petite chambre pouvant éventuellement servir de bureau ou de dressing complète ce bien.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs.
Gardienne, interphone et digicode.
Possibilité de parking pour 200€ par mois.

Conditions Financières

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 3500.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 4472.0€ ;

Avenue Bugeaud, Paris 16e