Avenue Bugeaud,
Paris 16e
Ref: 16178
Porte Dauphine
Avenue Foch
Victor Hugo
Caractéristiques
Caractéristiques
- Peintures refaites
- Grande hauteur sous plafond
- Moulures
- Calme
Salle de bains
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Séparée
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge + Sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
Entrée principale par Avenue Hoche
Emplacement exceptionnel à proximité de la Place Victor Hugo.
Multiples commerces de bouche, restaurants et services à proximité immédiate.
Accès faciles à de nombreuses écoles internationales (International School of Paris) et établissements français de renom (Janson de Sailly étant le plus proche).
Dans un immeuble Haussmannien de très grand standing, avec de belles parties communes. Décoration raffinée, contemporaine et élégante.
Au 4e étage avec ascenseur.
4 m de hauteur sous plafond. Parquet de Versailles, moulures, cheminée.
L'appartement a été repeint l'été 2025.
D’une surface de 155m² au sol (dont 130 m² Carrez avec 4m sous plafond), il comporte :
- Une entrée avec vestiaire.
- Un séjour d’une surface d’environ 50m², 4m sous plafond, 4 grandes porte-fenêtre donnant sur un balcon filant, vue cour arborée.
- Une cuisine équipée, séparée, dinatoire. Electroménager haut de gamme.
- Une chambre parentale spacieuse avec nombreux rangement, lit 180, cheminée, moulures, coin bureau. Grand balcon orienté Ouest, donnant sur la place du Chancelier Adenauer.
- Une seconde chambre (9-10m²) sur cour.
- Une salle de jeux ou espace TV en mezzanine.
- Une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC.
- 1 second WC séparé.
- Une petite chambre pouvant éventuellement servir de bureau ou de dressing complète ce bien et se situe sur la mezzanine.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs.
Gardienne, interphone et digicode.
Possibilité de parking pour 250€ par mois.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 4027.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 4615.0€ ;