Avenue Montaigne,
Paris 8e
Ref: 08214
Franklin D. Roosevelt
Alma - Marceau
Caractéristiques
Caractéristiques
- Refait à neuf
- Parquet
- Moulures
- Climatisation
- 1 Balcon
Salles de bains
Salles de bains
- Refaites à neuf
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Refaite à neuf
- Séparée
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge + Sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
Proximité des stations Franklin D. Roosevelt (ligne 1 et ligne 9) et Alma - Marceau (ligne 9).
L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2025 et meublé par une architecte d'intérieur avec beaucoup de gout et de raffinement.
Alliant charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et un ameublement contemporain
D'une surface d'environ 152m² environ, au 4e étage avec ascenseur, un seul appartement sur le palier, il comporte :
- Une belle entrée.
- Un spacieux et très lumineux double séjour donnant accès à un balcon filant.
- Une cuisine entièrement équipée séparée et refaite à neuf.
- Un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
- Une très belle première chambre côté rue, avec sa salle de bains en suite (baignoire, douche, WC et double vasque). Nombreux rangements intégrés.
- Un bureau avec grand placard intégré.
- En enfilade une deuxième chambre avec lit double, nombreux rangements et sa salle d'eau avec douche.
- Un second WC, séparé.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques et l'appartement est climatisé via une climatisation réversible.
Accessible depuis l'escalier de servie de la cuisine, une chambre est disponible au 5e étage (un étage de plus que l'appartement principal) permettant de compléter le bien avec un 3e chambre si nécessaire. Elle est équipée d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche et WC.
Immeuble sécurisé : Gardienne. Digicode.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 9677.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : Données permettant de calculer l'encadrement du loyer en cours de vérification. Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 9677.0€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.