Rue Margueritte, Paris 17^e

Ref: 17196

5 000 €/mois

Loué

Localisation

Meublé - 3 Chambres

120 m² / 1292 sq. ft.

6^e étage avec ascenseur

2 Salles de bains

1 Salle d'eau

3 WC

Gardienne

Courcelles

Wagram

Contacter l'agence

Cécile Petit

+33 7 56 79 51 36

Caractéristiques

Refait à neuf
Parquet
Grande hauteur sous plafond
Vue dégagée
Calme
Dernier étage
Climatisation

Salles de bains

Refaites à neuf
Baignoire
Douche

Cuisine

Refaite à neuf
Ouverte
Equipée

Electroménager

Lave-linge + Sèche-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle

Description

Appartement meublé situé rue Margueritte, à proximité du parc Monceau et des stations Courcelles et Wagram.

Bilingue Monceau est à quelques minutes à pieds.
Superbe immeuble de la fin du 19e.
Parties communes d’excellente tenue.
Au 6e étage avec ascenseur.
Entièrement refait à neuf par architecte.
Matériaux haut de gamme, parquet neuf, finitions impeccables, verrières, climatisation.
Calme absolu.
Baigné de lumière.
D'une surface au sol de 150m² environ (120m² Carrez), l’appartement comporte :
- Un vaste séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte, grandes verrières, apportant une lumière permanente. Superbe volume.
- Une chambre parentale, au calme, sur cour, incluant de nombreux rangements, salle de douche attenante avec grande douche à l’italienne et WC. Grand dressing
- Deux autres chambres dont une avec salle de bains attenante (baignoire + wc).
- Une salle de douche.
- Un WC séparé.
- Une buanderie.
- Total de 3 chambres, 2 douches, 1 baignoire, 3 WC et 1 buanderie.

Chauffage par climatisation individuelle réversible. Eau chaude individuelle électrique.

Gardien.
Une rénovation de grande qualité, intérieur élégant.

Conditions Financières

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 4560.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 4056.0€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 504.0€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.

Rue Margueritte, Paris 17e