Rue Raynouard,
Paris 16e
Ref: 16564
Passy
La Muette
Caractéristiques
Caractéristiques
- Refait à neuf
- Parquet
- Grande hauteur sous plafond
- Vue dégagée
- Calme
- 1 Balcon
Salles de bains
Salles de bains
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Séparée
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge + Sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
16e Nord, rue Raynouard, surplombant la colline de Passy, vue dégagée sur la Seine et le sud de Paris.
A proximité des stations Passy (ligne 6) et La Muette (ligne 9).
A deux pas de la rue de Passy et de ses nombreux commerces, restaurants, cafés.
Entièrement refait à neuf par un architecte, dans un style élégant et contemporain.
Volumes importants. Très grande hauteur sous-plafond.
Mobilier haut de gamme.
Parquet.
D'une surface de 170m² environ, au 1er étage (avec une vue équivalent 5e étage) avec ascenseur dans un immeuble de standing, il comporte :
- Une belle entrée avec rangements.
- Un double séjour spacieux et très lumineux, hauteur sous plafond de quasiment 6m, ouvrant sur un balcon. Vue dégagée plein sud, sur un joli jardin arboré avec bassin et fontaine.
- Une cuisine séparée entièrement équipée. Electroménager haut de gamme neuf.
- Une chambre parentale donnant sur jardin avec salle d'eau et de nombreux rangements intégrés.
- Un espace buanderie : lave-linge et sèche-linge.
A l'étage :
- 2 autres chambres dont 1 avec flexibilité sur l'ameublement.
- Une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Au total 2 WC dont 1 séparé.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Immeuble sécurisé : digicode, gardien.
2 places de parking sont disponibles en option (250 € par mois et par place), l'accès se fait par l'avenue Marcel Proust juste derrière la rue Raynouard.
Un studio d'environ 15m² est disponible au même étage, accès depuis l'escalier de service : disponible en option pour 1 100 euros par mois.
Il est composé d'une pièce avec lit double, cuisine équipée et une salle d'eau avec WC.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 7381.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 5933.0€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 1448.0€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Performance Energétique
Performance Energétique