Rue Séguier,
Paris 6e
Ref: 06117
Odéon
Saint-Michel
Caractéristiques
Caractéristiques
- Refait à neuf
- Parquet
- Grande hauteur sous plafond
- Moulures
- Calme
- Climatisation
- Poutres apparentes
Salles de bains
Salles de bains
- Refaites à neuf
- Douche
Cuisine
- Refaite à neuf
- Ouverte
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge + Sèche-linge
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
Description
Description
L'appartement se trouve au 2e étage (sans ascenseur) dans un immeuble typique du 17e siècle. Très belle hauteur plafond (3m30) mettant en valeur de belles poutres apparentes, cheminée décorative, parquet massif neuf, très nombreux rangements. D'une surface de 73m² environ, il comporte :
- Une magnifique pièce de vie avec d'un côté la salle à manger donnant sur la cuisine ouverte (électroménager haut-de-gamme, équipement complet) et de l'autre côté un séjour bénéficiant de la clarté exceptionnelle de deux très grandes fenêtres en double vitrage mais refaites à l'ancienne (crémones). Canapé en cuir, mobilier de qualité.
- Une chambre parentale sur cour, avec salle d'eau (douche à l'italienne, vasque) et WC. Grands rangements sur mesure, éclairés.
- Une seconde chambre avec salle d'eau. Les lits jumeaux peuvent au besoin être rapprochés pour faire un lit double. Grand placards sur mesure éclairés.
- Un WC invité avec lave-mains.
- Un espace buanderie avec machine à laver et sèche-linge.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Interphone. Digicode.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 4044.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 2715.6€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 1328.4€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Performance Energétique
Performance Energétique
kWhEP/m²/an
à effet de serre