Rue Victorien Sardou,
Paris 16e
Ref: 16657
Chardon-Lagache
Pont du Garigliano
Exelmans
Caractéristiques
Caractéristiques
- Rénové récemment
- Parquet
- Moulures
- Calme
- 1 Terrasse
- Jardin
Salle de bains
- Rénovée récemment
- Douche
Cuisine
- Rénovée récemment
- Séparée
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge séchant
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
2 lignes de bus passent au bout de la rue : lignes 22 et 72.
Idéalement placé à proximité de plusieurs établissements scolaires réputés tels que l'International Bilingual School, Open Sky International, l'École Canadienne de Paris, et l'École Montessori Esclaibes Paris.
Cet élégant appartement se trouve dans un immeuble haussmannien, avec des parties communes bien entretenues. Récemment rénové, il se distingue par une décoration soignée et raffinée, mettant en valeur le parquet d'origine, des moulures élégantes, et une cheminée qui apporte une touche chaleureuse.
D'une surface de 90m² environ, au , au rez-de-chaussée. il comporte :
- Un vaste séjour calme et baigné de lumière, orienté à l'ouest.
- Une salle à manger séparée, parfaite pour recevoir.
- Une cuisine équipée séparée rénovée récemment.
- 2 chambres spacieuses, offrant calme et confort. Ouverture sur un jardin donnant sur le Parc Sainte Périne.
- Une salle d'eau rénové avec une douche à l’italienne.
- Un WC séparé.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, offrant une maîtrise totale des consommations.
Un forfait ménage et un parking sont disponibles en option, ajoutant un atout supplémentaire à ce bien.
L'immeuble bénéficie également des services d'une gardienne, d'un interphone et d'un digicode, garantissant sécurité et tranquillité.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 3030.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : Données permettant de calculer l'encadrement du loyer en cours de vérification. Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 3030.0€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Performance Energétique
Performance Energétique