Rue d'Edimbourg, Paris 8^e

Ref: 08146

3 200 €/mois

Loué

Localisation

Meublé - 2 Chambres

73 m² / 786 sq. ft.

3^e étage avec ascenseur

1 Salle de bains

1 WC

Europe

Villiers

Rome

Contacter l'agence

Arnaud Laurent-Tenaille

+33 7 56 79 53 60

Caractéristiques

Refait à neuf
Parquet
Moulures
Calme

Salle de bains

Refaite à neuf
Baignoire

Cuisine

Refaite à neuf
Séparée
Equipée

Electroménager

Lave-linge + Sèche-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle

Description

Très bel appartement meublé, complètement refait à neuf situé rue d'Edimbourg à Paris dans le 8e arrondissement à proximité des stations Europe (ligne 3), Villiers (ligne 2 et ligne 3) et Rome (ligne 2).

Dans un immeuble du début 20e siècle, avec des parties communes en excellentes conditions. Mobilier haut de gamme, décoration raffinée, élégante. Parquet, moulures, cheminée.

D'une surface de 73m² environ, au 3e étage avec ascenseur, il comporte :
- Un grand double séjour, exposé plein sud.
- Une cuisine équipée séparée refaite à neuf. Electroménager haut de gamme neuf.
- Une chambre parentale sur rue.
- Une deuxième chambre au calme sur cour.
- Une salle de bains refaite à neuf.
- Un WC séparé.
- Un dressing.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Cave

Une petite pièce disponible au 6ème étage pouvant servir de bureau ou d’espace de stockage.

Conditions Financières

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 2960.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 2540.4€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 419.6€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.

Rue d'Edimbourg, Paris 8e