Rue de Grenelle,
Paris 7e
Ref: 07099
Sèvres - Babylone
Rue du Bac
Caractéristiques
Caractéristiques
- Refait à neuf
- Parquet
- Grande hauteur sous plafond
- Calme
Salle de bains
- Refaite à neuf
- Douche
Cuisine
- Refaite à neuf
- Ouverte
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge séchant
- Réfrigérateur
Description
Description
A 1 min à pieds de la station rue du Bac (ligne 12) et à 5 min à pieds de la station Sèvres Babylones (ligne 10 et 12).
Face au nouveau projet de rue commerçante haut de gamme "Ilot Raspail".
Bel immeuble début du siècle, parties communes refaites à neuf
Au 2e étage.
Appartement entièrement rénové.
Décoration raffinée, élégante. Parquet, double-vitrage.
D'une surface de 48 m², il comporte :
- Un grand séjour,/salle à manger, exposé sud ouest, donnant sur le musée Maillol (fontaine des quatres saisons). Lumineux et calme. Grandes fenêtres, Poutre apparente. Belle hauteur sous plafond.
Mobilier haut de gamme et contemporain, espace salle à manger.
- Une cuisine équipée, entièrement neuve, ouverte sur le séjour. Electroménager haut de gamme.
- Une chambre avec lit queen size, grand dressing et belle salle de douche. Très contemporain et haut de gamme.
- Un coin buanderie avec machine lavante-séchante.
- Un WC séparé.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Emplacement rare, niveau de rénovation rare.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 2510.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 1939.2€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 570.8€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Performance Energétique
Performance Energétique
kWhEP/m²/an
à effet de serre