Rue de l'Ancienne Comédie, Paris 6^e

Ref: 06060

5 900 €/mois

Loué

Localisation

Duplex

Meublé - 2 Chambres

111 m² / 1197 sq. ft.

5^e étage avec ascenseur

1 Salle de bains

1 Salle d'eau

2 WC

Gardienne

Odéon

Mabillon

Contacter l'agence

Arnaud Laurent-Tenaille

+33 7 56 79 53 60

Caractéristiques

Rénové récemment
Parquet
Vue dégagée
Calme
Dernier étage
Climatisation
1 Terrasse
1 Balcon

Salles de bains

Rénovées récemment
Baignoire
Douche

Cuisine

Rénovée récemment
Ouverte
Equipée

Electroménager

Lave-linge + Sèche-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle

Description

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, exceptionnel duplex meublé situé rue de l'Ancienne Comédie à Paris dans le 6e arrondissement, à 1 min à pieds du métro Odéon (ligne 10 et 4), proche des commerces (rue Mazarine, rue du Four, rue de Sèvres). Métro Mabillon (ligne 10) est à 5 min à pieds.

Dans un immeuble du 19e siècle, en duplex au 5e et 6e étage avec ascenseur. Terrasse de 44m² en rooftop. Rénové.
Mobilier haut de gamme, décoration raffinée, contemporaine, élégante. Parquet, cheminée.

Surface de 118m² + 44m² de terrasse + 10m² de balcon.

il comporte :
Au 5e étage :
- Un spacieux séjour + salle à manger. Parquet, poutres apparentes, fenêtres double vitrage. Exposé Ouest, vue dégagée, balcon filant de 10m².
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, rénovée récemment. Electroménager haut de gamme. Espace buanderie additionnel.
- Une chambre, sur cours, très au calme.
- Une salle de bains avec grande douche à l’italienne.
- Un WC séparé.

Au 6e étage :
- Une magnifique suite parentale (avec climatisation), avec salle de bains ensuite (baignoire / douche à l’italienne / wc) et dressing de 4m².
- Accès à une terrasse aménagée et équipée, exceptionnelle, de 44 m², fleurie, avec une vue surplombant Paris.

Total de 2 chambres, 2 douches, 1 baignoire, 2 WC, 1 dressing.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.

Gardienne. Interphone.

Une terrasse en rooftop au cœur de St-Germain-des-Prés.

Conditions Financières

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 5400.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 4014.32€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 1385.68€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.

Rue de l'Ancienne Comédie, Paris 6e