Square Thiers,
Paris 16e
Ref: 16697
Rue de la Pompe
Victor Hugo
Caractéristiques
Caractéristiques
- Refait à neuf
- Parquet
- Grande hauteur sous plafond
- Calme
- Dernier étage
- Climatisation
- Poutres apparentes
Salles de bains
Salles de bains
- Refaites à neuf
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Refaite à neuf
- Séparée
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge + Sèche-linge
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
Entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme, par un architecte.
Square Thiers : voie privée sans circulation.
Emplacement idéal dans le Nord 16ème : à proximité de nombreux commerces du quartier et de différents métros : Rue de la Pompe (ligne 9) et Victor Hugo (ligne 2).
A deux pas du lycée Janson de Sailly.
Calme et très lumineux.
D'une surface de 180m² environ (158 m² pour l'appartement et 22m² pour le studio) u 6e étage et dernier étage avec ascenseur, d'une très belle copropriété datant de 1910, il comporte :
- Une belle entrée avec de nombreux rangements intégrés.
- Un agréable et lumineux séjour d'une surface de 45m². Belle hauteur sous-plafond et poutres apparentes. 3 fênetres et 3 fênetres de toit. Nombreux rangements réalisés sur-mesure.
- Une cuisine dinatoire entièrement équipée refaite à neuf. Electroménager haut de gamme.
- Une chambre parentale avec sa salle d'eau en suite (douche, double vasque et WC). Nombreux placards intégrés.
- Une deuxième chambre : avec lit simple et bureau.
- Une troisième chambre très spacieuse, idéale pour des enfants avec lits superposés et une espace mezzanine aménagée : idéal pour un espace de jeu complémentaire.
- Une quatrième chambre très lumineuse, avec espace bureau sur-mesure : ameublement flexible pour la literie.
- Une salle de bains avec baignoire et double vasque.
- Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
- 2 WC séparés
- En complément, un studio avec accès depuis le palier ou bien depuis le bureau : avec une petite cuisine, une salle d'eau (WC, douche).
Au total possibilité d'avoir 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salles de bains, 4 WC dont 2 séparés, une buanderie.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Climatisation réversible.
Immeuble sécurisé. Possibilité de reprendre le contrat alarme (matériel déja installé).
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 11532.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 6192.0€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 5340.0€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Performance Energétique
Performance Energétique