Avenue Victor Hugo,
Paris 16e
Ref: 16373
Victor Hugo
Kléber
Charles de Gaulle - Etoile
Caractéristiques
Caractéristiques
- Refait à neuf
- Parquet
- Grande hauteur sous plafond
- Moulures
- Calme
Salles de bains
Salles de bains
- Refaites à neuf
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Refaite à neuf
- Séparée
Electroménager
Electroménager
- Réfrigérateur
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
Proche des métros Victor Hugo (ligne 2) et Charles de Gaulle - Etoile (ligne 1, 2 et 6).
Dans un immeuble haussmannien de grand standing, parties communes d’excellente tenue.
Au 4e étage avec ascenseur.
Surface de 227m² environ.
Entièrement repeint et rénové en 2021.
Parquet, moulures, cheminée.
Hauteur sous plafond : 3m.
Lumineux et calme.
- Un double séjour de 51m², trois grandes porte-fenêtres, belle lumière. Double vi-trage, donc calme. Parquet point de hongrie.
- Une cuisine séparée de 17m² refaite à neuf, entièrement meublée et équipée. Fait face à une salle à manger de 26m².
- Une chambre parentale de 21m², avec balcon. Double vitrage. Salle de douche et WC en suite.
- Le couloir distribue ensuite 3 chambres à coucher sur cour, au calme, ainsi qu’une salle de douche et une salle de bains, refaites à neuf.
- 2 WC séparés.
- Un total de 4 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bains, 3 WC.
Chauffage collectif. Eau chaude individuelle et électrique.
Gardienne.
Cave.
Appartement rénové et équipé haut de gamme.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 7300.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 7082.4€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 217.6€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
