Boulevard de Courcelles,
Paris 8e
Ref: 17410
Courcelles
Wagram
Caractéristiques
Caractéristiques
- Refait à neuf
- Parquet
- Grande hauteur sous plafond
- Moulures
- Calme
Salles de bains
Salles de bains
- Refaites à neuf
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Refaite à neuf
- Séparée
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-vaisselle
Description
Description
A proximité immédiate de l’EIB Monceau.
Métro Courcelles (ligne 2).
Immeuble de 1915, rénovation intégrale en 2024 (façades, huisserie, parties communes, ascenseur, appartements), très belles prestations.br>
Au 5e étage avec ascenseur.
Bien rare.
Prestations haut de gamme – rénovation 2024.
Magnifique appartement loué nu avec cuisine équipée.
Hauteur sous plafond de 3,5m.
Charme de l'ancien : parquet poncé et vernis, moulures, cheminées.
La rénovation y a apporté de nombreux avantages fonctionnels.
D'une surface de 220m² environ, il comporte :
• Un espace séjour d’environ 70m², 3 grandes porte-fenêtres toute hauteur ainsi qu’une superbe verrière d’époque, entièrement rénovée. Isolation phonique performante.
• Une cuisine haut de gamme (Logos) d’environ 28m², équipée, séparée, refaite à neuf. Electroménager neuf.
• Grande buanderie.
• Une chambre principale avec salle de bains et WC, très calme (entièrement sur cour).
• 2 grandes chambres, au calme sur cour.
• 1 quatrième chambre, également sur cour.
• Une salle de bains et une salle d'eau refaites à neuf.
• 2 WC dont 1 WC séparé.
Le chauffage est collectif (sauf dans une salle de bains, WC et l'entrée et l'eau chaude individuelle électrique.
Un total de 4 chambres, 1 salles de bains, une salle d’eau, 2 WC, une buanderie.
L'appartement est fibré et équipé de prises réseau dans toutes les pièces.
Immeuble sécurisé : digicode et espace conciergerie.
Local à vélos.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 10130.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 6644.0€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 3486.0€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Performance Energétique
Performance Energétique
kWhEP/m²/an
à effet de serre