Boulevard des Filles du Calvaire, Paris 11^e

Ref: 11036

3 400 €/mois

Loué

Localisation

Vide - 2 à 3 Chambres

82 m² / 883 sq. ft.

3^e étage avec ascenseur

2 Salles d'eau

1 WC

Saint-Sébastien - Froissart

Contacter l'agence

Hugo Marcantonio

+33 1 40 76 08 00

Caractéristiques

Refait à neuf
Parquet
Moulures
Calme
3 Balcons

Salles de bains

Refaites à neuf
Douche

Cuisine

Refaite à neuf
Ouverte
Equipée

Electroménager

Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle

Description

Superbe appartement complètement refait à neuf, avec notamment isolation thermique et phonique de très haute qualité.Loué vide situé boulevard des Filles du Calvaire à Paris dans le 11e arrondissement à quelques minutes de la place des Vosges et du quartier du Marais à proximité de la station Saint-Sébastien - Froissart (ligne 8).

Dans un très bel immeuble du début du 19e siècle. Parquet, moulures.

D'une surface de 82m² environ, au 3e étage avec ascenseur, il comporte :
- Un séjour d’angle.
- Une deuxième pièce de réception.
- Une grande cuisine équipée ouverte refaite à neuf. Electroménager haut de gamme neuf. Matériaux de qualité.
- 2 grandes chambres, en double vitrage à haute performance (isolation phonique excellente).
- 2 salles d'eau refaites à neuf avec douche à l'italienne, travertin, matériaux haut de gamme .
- Un WC séparé.
- Une cave de 15 m² est incluse dans le bail.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
DPE C (rare dans l’ancien à Paris).

Local vélos.

Conditions Financières

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.

Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 3130.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 2222.2€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 907.8000000000003€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.

Boulevard des Filles du Calvaire, Paris 11e