Rue Léopold Bellan,
Paris 2e
Ref: 02012
Sentier
Etienne Marcel
Caractéristiques
Caractéristiques
- Refait à neuf
- Parquet
- Calme
- 1 Terrasse
Salle de bains
- Refaite à neuf
- Douche
Cuisine
- Refaite à neuf
- Ouverte
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge + Sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
A proximité des stations de métros Etienne Marcel (Ligne 4) et Sentier (Ligne 3). La station Louvres-Rivoli et le RER A sont également à distance de marche.
Environnement privilégié. Immeuble calme. Accès à l’appartement par un passage privé fleuri, entrée privative et sécurisée.
Situé au 1er étage, il se compose comme suit :
- Un séjour spacieux, refait à neuf, mobilier contemporain, accès terrasse de 80m².
- Cuisine toute équipée, entièrement neuve, impeccable.
- Une chambre parentale avec rangement et salle de douche ensuite. Mobilier neuf, literie neuve et de qualité. Double vitrage.
- Une deuxième chambre avec rangement. Mobilier neuf, literie neuve et de qualité. Double vitrage.
- Une salle de bains, avec baignoire et WC.
- Un WC séparé
Superbe rénovation, bien de grande qualité, superbement rénové.
Le chauffage est individuel électrique et l’eau chaude est collective.
Digicode. Gardienne.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 3680.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 2907.9€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 772.1€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Performance Energétique
Performance Energétique