4e étage avec balcon filant - vue sur parc Monceau -182m²
Ref: 17078
Monceau
Malesherbes
Villiers
Wagram
Caractéristiques
Caractéristiques
- Rénové récemment
- Parquet
- Grande hauteur sous plafond
- Moulures
- Vue dégagée
- Calme
- 1 Balcon
Salles de bains
Salles de bains
- Rénovées récemment
- Douche
Cuisine
- Rénovée récemment
- Séparée
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge + Sèche-linge
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
Description
Description
Appartement meublé situé Rue de Phalsbourg, à 100m du parc Monceau.
Vue plongeante depuis le balcon sur la Rotonde du Parc Monceau.
Localisation optimale pour les écoles internationales (Bilingue Monceau) comme pour les écoles françaises
Les boutiques et commerces de la rue de Levis sont à proximité.
Proche également de l’Avenue des Ternes.
Proximité immédiate des métros Monceau (ligne 2) ou bien Malesherbes (ligne 3).
Dans un immeuble haussmannien, de grand standing, avec parties communes de bonne tenue.
Au 4ème étage avec ascenseur.
Parquet, moulures, grande hauteur sous plafond. Refait à neuf.
Surface: 182m².
Style mêlant mobilier contemporain et classique.
Il comprend:
- une belle entrée
- un grand séjour très lumineux, grandes porte-fenêtres (double vitrage) avec accès balcon filant. Exposé sud ouest. Vue sur le parc Monceau
- une grande salle à manger, même exposition, belle luminosité
- une cuisine séparée (en face de la salle à manger), refaite à neuf avec électroménager haut de gamme. Impeccable, contemporaine
- une chambre parentale, spacieuse, disposant de nombreux rangements. Lumineuse et agréable. Accès balcon filant de 14m².
- une salle de bain attenante à la chambre parentale avec grande douche à l’italienne et WC
- 2 autres chambres sur cour, spacieuses et calmes
- 1 autre salle de bain.
- Un WC séparé
Total : 3 chambres, 2 WC, 1 salle de bains, 1 salle de douche.
Chauffage et eau chaude sont individuels, au gaz
Immeuble sécurisé, digicode, gardien.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 5830.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 6151.6€ ;
