Rue du Rocher,
Paris 8e
Ref: 08051
Saint-Lazare
Europe
Caractéristiques
Caractéristiques
- Peintures refaites
- Parquet
- Moulures
- Calme
Salle de bains
- Rénovée récemment
- Baignoire
Cuisine
- Rénovée récemment
- Séparée
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge + Sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
. Situé rue du Rocher, idéalement situé à proximité de nombreuses lignes de metro: à 5 min du metro Villiers (ligne 2 et 3), à 5 min du métro St Augustin (ligne 9), à 5 min de la gare St-Lazare (grandes lignes + lignes: 3, 12, 13, 14).
Nombreux commerces de proximité dans la rue du Rocher, Monoprix à Saint-Augustin, marché de la rue de Levis.
Dans un immeuble pierre de taille, d’excellente tenue. Parties communes de standing.
Au 1er étage avec ascenseur.
L’appartement, d’une surface de 83m², a bénéficié d’une rénovation complète
Il comporte :
- Un salon spacieux, avec parquet, moulure, cheminées. Mobilier neuf. Touche contemporaine cosy.
Excellente isolation phonique grâce à du verre double vitrage très épais.
- Une salle à manger, contigue au salon, offre également parquet, moulures et cheminées. Au besoin, elle peut être aisément transformée en une 2e chambre
- Une cuisine équipée, séparée.
- Une chambre principale, spacieuse et cosy, entièrement sur cour, au calme absolu.
- Un espace bureau (ou bien chambre d’enfant en bas âge)
- Un WC séparé.
- Un espace de rangement
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz.
Interphone, code d’entrée.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 2320.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 2888.4€ ;
Performance Energétique
Performance Energétique
kWhEP/m²/an
à effet de serre